HONORAR
Unser HONORAR für MARKTWERTGUTACHTEN
Jede Immobilie ist anders in der Art (Wohn- oder Gewerbeimmobilie), im Umfang der Bewertung und im Anlass der Bewertung (Betriebsentnahme, Erbe, Kauf, Scheidung, Verkauf, steuerlicher Anlass, Zwangsversteigerung etc.). In der Regel bewegt sich das Honorar erfahrungsgemäß zwischen 0,5 und 1 % des erzielten Marktwerts für komplette Marktwertgutachten, sofern alle Unterlagen vorliegen.
Um Ihnen eine erste Orientierung zu geben, mit welchen Kosten Sie in etwa rechnen müssen, haben wir die folgenden Preisbeispiele (zzgl. MwSt.) zusammengestellt: Kurzgutachten ab 550,- Euro:
Kurzeinschätzung ohne schriftliche Expertise: 550,– Euro
(eignet sich für Käufer, die kurzfristig einen Termin haben wollen und einen Immobiliengutachter benötigen, um Sicherheit zu erhalten. Z.B. ob der Kaufpreis angemessen ist bzw. hohe Folgekosten zu erwarten sind wegen Baumängel etc.)
Kurzgutachten in schriftlicher Form: 995,– Euro
(eignet sich für Verkäufer zur Vermögensübersicht, sofern kein komplettes Marktwert- bzw. Verkehrswertgutachten erforderlich ist; siehe auch Bewertungsanlässe wie Scheidung etc.)
Marktwert- bzw. Verkehrswertgutachten: ab 2.400,- Euro
(Anlass der Bewertung oftmals Erbe, Scheidung, Verkauf, steuerlicher Anlass wie Betriebsentnahme, Vermögensübersicht, für gerichtliche Zwecke im Rahmen einer Betreuung, einer Teilungsversteigerung oder Zwangsversteigerung)
Das Honorar für ein Marktwertgutachten gemäß § 194 BauGB wird nach der Normalstufe für einfache Objekte (Wohnimmobilien) und nach der Schwierigkeitsstufe für komplexe Fälle (Betriebsentnahme, Gewerbeobjekte, Objekte mit gemischter Nutzung, Wohnobjekte mit Bewertung von Rechten in Abteilung II wie Erbbaurechte oder Nießbrauch, Bewertung von Teilgrundstücken, Scheidung, etc.) ermittelt. Siehe Honorartafel.
Das Gesamthonorar berechnet sich aus dem Grundhonorar und dem Stundensatz für zusätzliche Leistungen wie Aufmaß, Besorgung von Unterlagen, Recherchen, zusätzlichen Aufwand oder weiteren Analysen etc. und einer Nebenkostenpauschale (Fahrtkosten, Kosten für Vervielfältigungen u.a.) von 385,– Euro (jeweils zuzüglich 19% Mehrwertsteuer).
Fazit: Je höher der Marktwert, desto günstiger ist das Honorar.
Pauschalangebote zum Festpreis ab 5 Mio. Euro:
Bei größeren Objekten oder mehreren Immobilien ab 5 Mio. Euro (Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Gewerbeobjekten, Spezialimmobilien) erstellen wir Ihnen gerne nach Zusendung der Eckdaten (Lage, Grundstücksgröße, Nutz-/Wohnfläche, Alter etc.) ein schriftliches Pauschalangebot, wo alle Kosten enthalten sind.
Damit wir Ihnen einen konkreten Festpreis nennen können, befragen wir Sie im Vorfeld zu den wesentlichen Merkmalen des zu bewertenden Objekts und beraten Sie im Hinblick auf den erforderlichen Umfang der Bewertung. So können wir den Aufwand für die Gutachtenerstellung sehr individuell einschätzen und Ihnen den bestmöglichen Preis machen.
Falls Sie noch Fragen haben, so rufen Sie uns einfach an unter Telefon 0761 -58 99 815. Wir freuen uns auf Ihren Rückruf! Oder senden Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular.
Mit freundlichen Grüßen
Wolfgang Grothusmann
Inhaber
Dipl.-Volkswirt/ Diplom-Wirtschaftsingenieur (FH)
Von der FH Kaiserslautern öffentlich-rechtlich zertifizierter Sachverständiger
für Immobilienbewertung, Mieten und Pachten
A Google User2023-08-23Für eine Firmenübernahme haben wir unsere Produktionshallen in Teningen vom Sachverständigenbüro Grundwert bewerten lassen. Das Team hat mit der Abwicklung und dem Gutachten eine erstklassige Arbeit geleistet. Danke.
Anne Wirth2023-04-05Danke auch an Herr Schmidt.
Marco Pretzner2023-02-19Erstklassige Beratung wegen Betreibsentnahme. Ich kann Herr Grothusmann absolut weiterempfehlen.
Andrea Berger2023-02-07Villa in Breisach wurde bewertet. Unsere Familie ist sehr zufrieden.
Jannik Meyer2023-02-07Dabei zeigte tiefe gutachterliche Kenntnisse und eine hohe Lösungsfertigkeit in Bezug auf Fragestellungen, die sich aus der Begutachtung ergaben. Durch sein hervorragendes Expertennetzwerk hat er uns einige Experten benannt, die wir zu Rate ziehen konnten. Für Herrn Grothusmann und sein Team von Grundwertkönnen wir besten Gewissens eine uneingeschränkte Weiterempfehlung aussprechen.
Cathrin Krause2023-02-07Ich war mit dem Service sehr zufrieden. Kompetent, effizient, zuvorkommend und freundlich. Ich hatte das Vergnügen ein Wertgutachten für 2 Häuser in Denzlingen in Auftrag zu geben. Ich bin mit den Leistungen sehr zufrieden.
Niclas Köhler2022-12-03Wir danken Herrn Grothusmann für seine ruhige, besonne Art und seiner hohen Fachkompetenz bei einer Scheidungsangelegenheit. Bei diversen Fragen im Rahmen von Immobilienbewertungen können wir ihn empfehlen. Auch in der Zukunft wird er unserer erster Ansprechpartner bleiben.
Uta Engel2022-11-11Sehr freundliche und vor allem kompetente Beratung beim Hauskauf. Konnten einiges an Geld sparen. Absolut empfehlenswert!
Sara Gruber2022-11-08Erstklassige Beratung bei einer Firmenauflösung. Kompetent. Ich kann Grundwert und das Team wirklich weiterempfehlen.
Gisela Linke2022-11-05Meine Erfahrungen als Steuerberater mit Herr Grothusmann und seinem Team ist ausgesprochen positiv. Für mich ist er ein gewissenhafter und zuverlässiger Dienstleister im Bereich Marktwertgutachten für unsere Mandanten seit vielen Jahren. Er konnte zahlreiche Marktwertschätzungen der Finanzämter entkräften.Google Gesamtbewertung 4.8 von 5,
basierend auf 46 Bewertungen
Grundwert
Wolfgang Grothusmann
Lorettostraße 32
79100 Freiburg-Wiehre
wg-grundwert@email.de
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